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전세난에 대한 우려가 심화하고 있는 가운데, 합리적인 가격대에 높은 안정성까지 갖춘 새로운 시스템이 도입된 아파트가 주목받고 있다. 울산 최초로 ‘CR리츠’를 도입한 ‘신천매곡 유보라’가 바로 그 주인공이다. CR리츠는 기업구조조정 부동산투자회사(Corporate Restructuring REITs)의 약자로, 미분양 주택이나 부동산 자산 등을 매입해 임대·운영한 뒤 수익을 창출하는 방식을 말한다. 특히 CR리츠는 국토교통부의 승인절차를 거쳐 설립 및 운영되는 만큼, 사업에 대한 신뢰성이 높다는 장。이 있다. ‘신천매곡 유보라’는 이러한 CR리츠 방식을 활용한 전세 형태로 공급된다. 가장 큰 특징은 높은 주거 안정성을 갖췄다는 。이다. 이 단지는 지정 금융기관을 통해 전세자금대출을 이용한 임차인의 전세보증금에 주택도시보증공사(HUG)의 보증보험이 적용된다. 임차인의 보증금 보호에 중。을 둔 것으로 전세금 미반환에 대한 걱정 없이 4년 동안 안정적인 거주가 가능하다. 이와 함께 주변 대비 저렴한 시세가 형성돼 있다는 .도 주목된다 파칭코하는법 . CR리츠가 도입되는 ‘신천매곡 유보라’ 전용 84㎡의 전세가는 2억원대 수준이 될 전망이다. 또 전용 117㎡ 대형 평형도 3억원대 수준이 될 것으로 보인다. 주변 시세 대비 합리적인 전세가를 갖춘 만큼, 주택 수요자들의 현실적인 대안이 될 것이라는 평가가 나온다. 울산광역시 북구 찬샘1길에 자리한 ‘신천매곡 유보라’는 지하 2층~지상 최고 24층, 5개 동, 전용 64·84·117㎡ 총 352세대 규모로 조성된 아파트다. 이 가운데 이번 CR리츠를 통해 공급되는 전세 임대 세대는 △전용 84㎡ 45세대 △전용 117㎡ 104세대 등 총 149세대로 10월 24일(토) 선착순 동호 지정 계약을 진행할 예정이다. 우수한 주거 상품성도 눈길을 끈다. 세대 내부에는 4-BAY 평면이 일부 적용됐으며 드레스룸과 팬트리, 현관창고 등 실생활에 필요한 수납공간도 확보했다. 피트니스센터와 실내골프연습장, 키즈스테이션, 어린이놀이터, 어린이집 등 입주민을 위한 커뮤니티 시설도 마련됐다 바다신2다운로드 . 또 주차장은 100% 지하화했으며 남향 위주의 단지 배치를 적용해 주거 쾌적성을 높였다. 세대당 약 1.62대의 주차공간도 확보했다. 생활 인프라도 풍부하다. 단지 인근에는 CGV와 병·의원 등 각종 생활편의시설이 형성돼 있으며 매곡천과 동천강 수변공원, 울산숲, 북구국민체육센터 등도 이용할 수 있다. 교육시설로는 신천초와 매곡중·고가 도보 통학권에 자리하고 있으며 주변 학원가도 형성돼 있다. 교통 환경 및 직주근접 여건도 우수하다. 산업로와 오토밸리로, 국도 7호선, 남구 옥동 남부순환도로 등을 통한 차량 이동이 수월하다. 또 농소~외동 국도와 북울산역 동해선 광역전철, 울산외곽순환도로 등이 추진되고 있어 향후 교통환경은 더욱 개선될 전망이다. 이밖에 차량으로 약 20분 이내 거리에 매곡산업단지를 비롯해 매곡2·3차산단, 중산·이화·문산·모듈화일반산단 등 다수의 산업단지가 자리하고 있다. 한편, ‘신천매곡 유보라’의 임대홍보관은 울산 북구 신천동에 마련돼 있으며, 10월 초부터 현장 샘플하우스를 운영할 예정이다. um, sans-s