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서울 민간아파트 평균 분양가가 1년 새 38% 오른 것으로 나타났다. 서울 뿐 아니라 경기도에서도 높은 가격의 분양이 이어지며 수도권 평균 분양가도 상승했다.
6일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 9월 말 기준 서울 민간아파트 ㎡당 평균 분양가는 1901만8000원이었다. 지난해 같은 기간(1377만9000원)보다 38% 오른 것. 수도권 기준 평균 분양가는 1095만9000원으로 지난해(871만7000원) 대비 25.7% 상승했다.
최근 이른바 ‘국민평형’으로 불리는 84㎡ 아파트의 분양가는 서울과 경기 지역 모두에서 30억 원에 가까워졌다. 올해 5월 분양한 서울 동작구 ‘써밋 더힐’ 전용면적 84㎡ 분양가는 최고 29억7820만 원, ‘아크로 리버스카이’는 27억9580만 원으로 책정됐다. 9월 분양한 경기 성남 ‘더샵 분당하이스트’의 전용 84㎡ 분양가 역시 26억6000만~29억8100만 원에 공급됐다.
분양가 상한제 아파트 단지들도 분양가가 오르는 추세다. 7월 공급된 경기 고양창릉 S4블록 전용 84㎡의 최고 분양가는 8억6719만 원으로 지난해 1월 S5블록(7억7289만 원)보다 9430만 원 높았다
카카야마토게임장
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분양가가 오르는 가장 큰 원인으로는 공사비 상승이 꼽힌다. 한국건설산업연구원 월간건설시장동향에 따르면 올해 8월 건설공사비지수는 138.74로 전년 동월(130.9)보다 상승했다. 국토교통부가 분양가 상한제 단지 분양가를 산정할 때 기준으로 삼는 기본형건축비도 9월 ㎡당 223만7000원에서 232만8000원으로 4.07% 인상됐다. 이에 따라 향후 분양가 상한제 지역의 분양가 역시 추가 상승할 것으로 보인다.
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