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가을 이사철 전세난이 심화하는 가운데 다음 달 수도권에서 8000여 가구가 집들이에 나선다. 서울에서만 3300가구가 넘는 새 아파트가 입주하면서 실거주 수요자들의 관심이 몰릴 것으로 보인다. 23일 부동산R114에 따르면 10월 서울·경기·인천에서 18개 단지 8668가구가 입주를 시작한다. 서울 3302가구, 경기 3532가구, 인천 1834가구다. 전국 입주 물량 31개 단지 1만6043가구의 54%가 수도권에 몰렸다. 서울은 3개 단지에 그치지만 대단지 비중이 높다. 은평구 대조동 힐스테이트메디알레가 2451가구로 가장 크다. 서울 10월 입주 물량의 74%에 달한다. 대조1구역을 재개발해 지하 4층~지상 25층 28개 동으로 지은 단지로 지하철 3·6호선 불광역과 6호선 역촌역, 수도권광역급행철도(GTX) A노선이 지나는 연신내역 등에 둘러싸여 있다. 온라인릴게임야마토 지난해 5월 분양한 뒤 적용됐던 전매 제한이 지난 5월 풀리면서 최근 분양권 거래가 활발하다. 이 단지 전용면적 59㎡의 분양가는 11억원대였으나 지난달 같은 평형 분양권이 13억2690만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 현재 분양권 매물은 최고 14억원대에도 나와 있다. 전용 84㎡는 지난달 15억5825만원에 분양권이 거래됐고 호가는 15억~17억원 사이에 분포한다. 전세 물건은 전용 59㎡ 기준 5억원대, 전용 84㎡는 7억원대에 나와 있다. 강서구 등촌동 힐스테이트등촌역 543가구도 다음 달 집들이를 한다. 등촌1구역을 재건축한 단지로 지하 5층~지상 15층 12개 동이며, 274가구가 일반분양됐다. 9호선 등촌역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로 마곡과 목동 사이에 자리해 마곡의 생활 인프라와 목동 학원가를 함께 누릴 수 있는 입지다. 온라인릴게임 강남권에서는 강남구 도곡동 래미안레벤투스 308가구가 10월 입주하는 유일한 단지다. 도곡삼호아파트를 재건축한 단지로 4개 동, 지하 3층~지상 최고 18층 규모다. 2024년 1순위 청약 당시 71가구 모집에 2만8611건이 접수돼 평균 경쟁률 403대1을 기록했고, 4가구를 뽑은 84㎡A타입의 경쟁률은 1034대1까지 치솟았다. 수인분당선 한티역이 도보 10분 거리이고 언주초·도곡중이 단지 인근에 있다. 현재 이 단지 전용 84㎡ 전세 물건은 17억원대에 나와 있다. 경기는 의왕·오산·안양·파주 등에서 입주가 진행된다. 의왕시 오전동 의왕센트라인데시앙 733가구, 오산시 가수동 오산역금강펜테리움센트럴파크 730가구, 안양시 동안구 호계동 e편한세상평촌어반밸리 458가구, 파주시 동패동 운정3제일풍경채 383가구 등이 입주한다. 인천은 입주 1834가구가 모두 서구 불로동 검단에 몰렸다. 신검단중앙역센트레빌 1224가구, 제일풍경채검단3차 610가구가 다음 달 입주를 시작한다. iv>무료충전