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최근 건설 원가와 택지비 등 주택 공급가격에 영향을 미치는 비용 부담이 이어지면서 내 집 마련을 계획하는 수요자들이 주거비와 주거 상품성을 함께 고려하고 있다. 신규 아파트를 선택할 때 실내 공간 구성뿐 아니라 단지 내부에서 이용할 수 있는 운동·학습·휴식시설 등도 살펴볼 만한 요소다. 이러한 가운데 청주시 서원구 사직동 일원에서 추진 중인 지역주택조합 아파트 ‘청주벽산 블루밍 더 헤리티지’가 주목받고 있다. 해당 사업은 ㈜벽산엔터프라이즈를 시공예정사로 선정했으며, 일정 자격요건을 갖춘 조합원들이 조합을 구성해 사업주체가 되고 토지를 확보한 뒤 공동주택 건설을 추진하는 지역주택조합 방식으로 진행된다. 조합원이 직접 사업을 시행함으로써 절감되는 사업비만큼 일반분양과 비교해 상대적으로 낮은 가격으로 주택을 마련할 수 있는 。을 장。으로 설명하고 있다. 청약통장이 필요하지 않고 일반 청약경쟁을 거치지 않는다는 .도 일반분양과 다른 부분이다. 이러한 지역주택조합 사업방식의 특성을 활용해 주변 신규 일반분양 아파트와 차별화되는 합리적인 조합원 공급조건을 제시한다는 전략이다. 특히 청주 신규 아파트의 3.3㎡당 분양가격이 1,400만원대를 넘어선 상황에서 도심 입지와 신축 대단지의 상품성을 확보하면서도 실수요자의 자금 부담을 낮출 수 있다면 상당한 경쟁력이 될 수 있다는 분석이다 골드몽사이트 . 단순히 ‘싸게 공급한다’는 접근보다 “주변 신축 일반분양과 비교해 입지와 상품은 갖추되 주거비 부담은 낮추는 것”이 이번 사업의 핵심 가격 전략인 셈이다. ‘청주벽산 블루밍 더 헤리티지’는 다양한 커뮤니티 시설과 조경 공간도 계획하고 있다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 총 10개 동, 955세대 규모로 조성될 예정이다. 전용면적 59㎡와 84㎡를 중심으로 구성되며, 총 1,433대의 주차 공간과 함께 입주민들이 단지 내부에서 여러 생활 편의시설을 이용할 수 있도록 커뮤니티 공간을 마련할 계획이다. 운동과 건강관리를 위한 시설로는 피트니스와 요가시설, 실내골프연습장 등이 계획돼 있다. 입주민들이 단지 내부에서 다양한 운동과 여가활동을 즐길 수 있도록 구성한다는 구상이다. 어린 자녀를 둔 가구를 위한 공간도 마련할 예정이다. 키즈카페와 어린이집 등 어린이 관련 시설을 계획해 자녀의 놀이와 돌봄을 위한 공간을 단지 내부에 구성한다. 학습과 독서, 휴식을 위한 공간으로는 독서실과 작은도서관, 북카페 등이 계획됐다. 바다신2 입주민들이 개인 학습이나 독서활동을 즐길 수 있도록 다양한 공간을 마련하고, 일상에서 여유로운 시간을 보낼 수 있는 환경을 조성한다는 계획이다. 고령자를 위한 시니어센터도 계획돼 있어 다양한 연령층이 이용할 수 있는 커뮤니티 공간을 구성할 예정이다. 단지 상부에는 청주 도심의 경관을 감상할 수 있는 스카이라운지 공간도 계획돼 있다. 넓은 창을 통해 주변 경관을 조망하며 휴식을 즐길 수 있도록 설계해 입주민을 위한 공용 휴식 공간으로 활용한다는 구상이다. 단지 내부의 조경계획 역시 주목할 만하다. 중앙광장인 로만스퀘어를 중심으로 다양한 테마정원과 산책로, 휴식 공간 등을 조성할 예정이다. 계절의 변화를 느낄 수 있는 식재와 휴게공간을 통해 단지 내부의 쾌적한 주거환경을 조성한다는 계획이다. 차량과 보행자의 동선을 고려한 지하 보행 안전통로도 계획돼 있다. 입주민들이 주차 공간과 주거동 사이를 편리하게 이동할 수 있도록 보행 환경을 구성할 예정이다. 운동과 학습, 휴식, 돌봄까지 단지 안에서 누릴 수 있도록 계획된 다양한 커뮤니티 시설은 ‘청주벽산 블루밍 더 헤리티지’가 제시하는 주거환경의 주요 특징이다. ‘청주벽산 블루밍 더 헤리티지’가 사직동의 변화하는 주거환경과 지역주택조합 방식의 가격 경쟁력을 어떤 공급조건으로 구체화할지 지역 실수요자들의 관심이 모일 것으로 보인다. homa, Aria