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<앵커> 서울 대치동과 목동 등 서울 주요 학군지 발 전세 대란이 예고되고 있습니다. 내년 상반기까지 대치동에서만 재건축 때문에 전세를 구해야 하는 수요가 1만 가구에 육박합니다. 학교와 학원 때문에 이사를 멀리 가기도 어려운 상황, 벌써부터 분위기가 심상치 않습니다. 재건축이 진행 중인 서울 강남구 대치동 은마아파트입니다. 내년 상반기 본격적인 이주를 앞두고, 주민들은 벌써부터 걱정이 큽니다. [은마아파트 조합원: 실거주 사람들은 지금 고민하고 있고 (조합에서는) 관리 처분을 받기 위해 속도를 내는 것 같은데 여기 이주비 받아서 근처 못 가요. ] 서울의 대표적인 학군지인 대치동 주변에만 내년 상반기까지 약 7천 가구가 이주를 시작합니다. 주변 강남 3구까지 범위를 넓히면 약 1만 가구가 내년 여름방학 전에 전셋집을 구해야 하는 상황입니다. 릴게임야마토 [대치동 학원 관계자: 재건축이 되면 학부모님들이 어디로 가야 되실지 너무 난감한 상황이 많으셔요. 애들은 원룸 같은 데 엄마랑 살고 남편은 외부 쪽으로 나가서 사는 두 집 살림을 해야 되는 상황...] 내년 여름 최악의 전세 대란이 예고된 대치동은 벌써부터 들썩이고 있습니다. 전세 매물은 1년 새 40% 가까이 줄었습니다. [김삼섭 스타부동산 대표: 전세 대란을 걱정해서 방학 때 미리 움직이려고 하시는 분도 계세요. (전셋값은) 10%, 20% 정도 올라가고 있어요. 피크가 내년 6월 정도가 될 거라고 예상됩니다.] 문제는 학군지의 특성상 이주 수요가 다른 곳으로 분산되기 어렵다는 .입니다. 학교와 학원 때문에 대치동과 인근 도곡, 개포, 역삼동에 머물려는 학부모들은 치솟은 전셋값에 이사할 집을 찾기 어렵다고 호소합니다. [임하니, 개포동 주민: 이 동네를 벗어나지 못하는 이유가 교육이 크죠. 파칭코하는법 대출 한도도 줄여 놓으니까 전세를 15억에서 20억 사이 집을 구하기가 당장 쉽지 않으니까.] [최황수 건국대 부동산학과 교수: 대치동 학원에 애들을 보내려고 그런 전세 수요가 있었던 지역, 재건축이 된다고 해서 다른 동네에 이사 가려고 하지 않을 거니까 전세난이 심해지는 현상으로 전이될 가능성이 거의 확실시...] 사실상 예고된 대치동 전세 대란에 서울시는 은마아파트의 이주 시기를 조정하는 방안을 검토하고 있습니다. [서울시 관계자: 은마아파트는 4,000 세대가 넘어요. 그러니까 거기는 시기 조정 대상이죠. 조정할지는 상황을 봐야 아는 거고 매매가, 전세 가격이나 주변 지역 수급 물량을 보게 돼 있습니다.] 서울의 또 다른 대표 학군지인 목동도 내년부터 본격적인 재건축 이주를 앞두고 있어. 학군지 전세난이 주변 부동산 시장을 달굴 것이란 전망이 나오고 있습니다. 한국경제TV 이오늘입니다. 천 가구가 이주를