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추석 이후 주택시장 긴급.검 아파트 공급 부족ㆍ규제 등 복합적 1년새 매물 15% ‘뚝’… 가파른 감소 품귀 현상에 가격도 올 8%나 급등 [대한경제=황은우 기자] # 서울 강북구에서 이른바 ‘대장 아파트’로 꼽히는 SK북한산시티는 총 3830가구 중 전세 매물이 단 3가구다. 그나마도 가격 상승세가 만만찮다. 전용면적 84㎡짜리가 이달 중순 5억9000만원에 전세 계약되며 신고가를 썼다. 이 단지가 위치한 강북구 지역의 아파트 전세가는 올해 누적 10.34% 올라 매매가 상승률(9.73%)을 뛰어넘었다. 27일 주택시장 지표와 전문가 분석을 종합하면 가을 이사철을 맞아 서울 전역의 주택시장에서 전세 대란이 나타나고 있다. 오리지널릴게임사이트 아파트 입주 물량 부족과 정비사업 이주 및 멸실 수요, 전세대출 규제 및 토지거래허가구역 규제 지속의 영향이 겹친 것으로 풀이된다. 이밖에 실거주를 압박하는 세제개편안도 중장기적 불안 요인이라는 평가가 뒤따른다. 당장 매물 자체가 부족하다. 아실에 따르면 서울 아파트의 전세 매물은 최근 1년 사이 15% 줄어들었다. 작년 9월25일 2만3911건이었던 수치가 이달 25일 기준으로는 2만329건으로 집계된 것이다. 같은 기간 매매 매물이 7만7903건에서 7만1519건으로 8% 줄어든 。과 비교하면 더욱 가파른 감소세다. 매물 품귀와 맞물려 가격도 급등하고 있다. 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향 통계를 보면 이달 셋째 주(9월21일 기준)까지 서울 아파트 매매가는 올해 8.09%, 전세가는 8.00% 뛰며 나란히 치솟았다 바다이야기사이트 . 25개 자치구 중 전세가 상승률이 매매가를 앞지른 지역도 11곳이나 된다. 노원구(12.78%)와 강북구(10.34%), 성동구(10.33%)와 도봉구(10.17%) 등 실수요자들이 몰리는 지역일수록 심했다. 전문가들 사이에서는 당분간 서울 아파트 입주 물량 부족이 예고된 만큼, 정부가 임대차 시장의 불안을 완화할 추가적인 대책을 내놓아야 한다는 지적이 나온다. 부동산114 집계를 보면 올해 서울 아파트 입주 물량은 2만6951가구로 지난해(3만7103가구)보다 27.4% 적다. 내년에는 1만7012가구까지 줄어든다. 윤지해 부동산114 리서치랩장은 “정부가 토지거래허가구역 실거주 의무 유예 1년 연장을 단행했으나 이는 무주택자만 적용된다는 。, 또 공공임대 공급은 시차가 있다는 . 등을 고려하면 전세난 완충이 어렵다”고 말했다. ;font-fami