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대전의 IT(정보기술) 기업에 근무하는 김모(31)씨는 최근 서울 광화문 인근 협력회사에 3개월 파견 발령을 받아 머물 숙소를 구했다. 회사와 가까운 종로와 중구 일대 오피스텔을 알아봤지만 헛수고였다. 그는 “호텔보다 빨래나 취사가 가능한 단기임대 주택 매물을 찾았지만 대부분 예약이 끝났거나 입주 가능 시。이 1~2개월 뒤였다”고 했다. 결국 그는 마포구에서 원룸 오피스텔을 겨우 구했다. 글로벌 주거임대 1위 운영사 블루그라운드코리아가 서울 중구 ‘세운 푸르지오 헤리시티’에서 운영하는 한 주택은 지금 계약해도 3개월 후인 내년 2월 초에야 입주가 가능하다. 같은 건물의 다른 호실도 입주하려면 내년 1월까지 기다려야 한다. 블루그라운드코리아 관계자는 “서울에서 100실 정도를 운영 중인데, 최근 외국기업 임직원 등을 중심으로 단기 거주 수요가 크게 늘면서 업무지구 주변은 빈 방이 없다”고 했다. 땅집고가 27일 부동산 단기임대 플랫폼 단단홈즈에 공개된 등록 매물 600여실을 분석한 결과, 절반이 넘는311실(51.8%)은 1주일 이내에 예약이 불가능한 상태였다. 서울은 10곳 중 6곳의 부킹이 끝났다. 다만, 서울 이외 지역은 예약률이 약 40%로 서울보다 20%포인트 정도 낮았다. ◇광화문·여의도 빈방없어 단단홈즈에 따르면 서울 업무지구 주변은 단기임대 주택 구하기가 하늘의 별따기다. 게임랜드릴게임 광화문과 서울역이 가까운 종로구는 당장 입주할 수 있는 빈방이 없었다. 중구와 용산구, 마포구도 매물 10곳 중 9곳은 예약이 꽉 찼다. 금융회사가 밀집한 여의도도 마찬가지다. 중구는 1개월 후에도 들어갈 방이 거의 없다. 실제로 블루그라운드코리아가 운영하는 주택 가동율은 95%에 달한다. 사실상 만실이다. 대부분 고객은 외국인이며 평균 계약 기간은 4~5개월이다. 외국기업 임직원과 유학생, 외국 공관원 등이 직장과 가까운 곳에서 수개월간 머물 숙소를 찾는다. ◇산단 주변도 숙소 부족 단기임대 매물 부족 현상은 서울 도심뿐 아니라 수도권 산업단지 주변에서도 나타난다. 단단홈즈가 경기 화성 동탄과 용인 기흥·이천·평택 고덕·인천 송도 등 수도권 5개 산업 거.지역에 등록된 단기임대 주택을 조사한 결과, 당장 입주 가능한 물량은 11실에 그쳤다. 그나마 1개월 이상 체류가 가능한 매물은 절반 남짓이었다. 용인시 마북동의 한 복층 오피스텔은 이미 3주 가까이 예약이 찼다. 화성 동탄신도시의 신축 오피스텔과 평택시 신대동의 방 3개짜리 주택도 2~3주 이후에나 입주가 가능한 상황이다. 이들 지역은 삼성전자와 SK하이닉스 등 반도체 공장과 협력업체가 밀집해 공장 건설과 장비 설치 등을 위해 다른 지역에서 온 인력이 몇 주에서 수개월씩 머무는 경우가 많다. 파칭코릴게임 정부 부처와 공공기관이 밀집한 세종시 역시 출장과 파견 근무 수요가 있다. 단단홈즈 관계자는 “이들 지역은 단기 거주 숙소를 찾는 문의에 비해 등록 매물이 턱없이 부족하다”고 했다. ◇오피스텔 단기임대 인기 높아 단기임대 시장에서 가장 인기가 높은 숙소는 오피스텔로 나타났다. 단단홈즈 조사 결과, 27일 기준 매물 등록된 오피스텔 예약률은 68%에 달한다. 아파트는 예약률이 57%로 두번째로 높았다. 원룸과 단독주택, 상가주택은 예약률이 45~49%선이며, 연립빌라(25%)와 고시원(10%)은 상대적으로 빈 방이 많은 편이다. 이용료 기준 예약률을 보면, 가격이 싸다고 방이 잘 나가는 것은 아니다. 1주 임대료와 관리비를 합친 실부담이 30만원 이하인 매물은 예약률이 31%로 가장 낮다. 반면 실부담 30만~40만원대 매물은 66%로 예약률이 가장 높았다. 서울만 보면 30만~40만원대는 80%, 70만원 초과는 64%였다. 이처럼 단기임대 수요가 많은 지역에서는 집주인도 새로운 임대 수익을 기대할 수 있다. 기존 월세처럼 장기간 계약하지 않고도 집을 비워두는 기간에 임대료를 받을 수 있기 때문이다. 단단홈즈 관계자는 “서울 주요 업무지구와 산업단지 주변은 출장과 파견 근무에 따른 숙소 문의가 꾸준하지만 등록 매물이 항상 부족하다”며 “가구와 가전이 갖춰진 오피스텔이나 원룸을 보유한 집주인이라면 단기임대도 새로운 임대 수익 수단으로 고려할만하다”고 말했다. /배민주 기자 신2 다운로드 바다