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반도체 호황이 수출과 투자에 활력을 불어넣고 있지만 성장의 온기는 가계 살림까지 고루 퍼지지 못하고 있다. 세계적 긴축 국면에서 국내 주택담보대출 금리 상단이 연 7%에 근접했고, 165조원 규모의 은행권 주담대는 금리 재산정 시。을 앞두고 있다. 내년에는 은행 자본 규제까지 강화돼 새로 집을 사려는 실수요자와 기존 차주 모두 높은 금리와 까다로운 대출 심사라는 이중 부담에 직면하게 됐다. 12일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행의 5년 고정형 주담대 금리는 지난 8일 기준 연 4.77~6.78%를 기록했다. 지난 1월 말보다 하단이 0.7% 포인트 올랐다. 5개 은행 중 4곳은 하단이 5%대를 넘기면서 낮은 금리를 적용받는 고신용 차주의 부담도 커졌다. 금리 상승의 여파는 기존 차주에도 전가된다. 금융감독원에 따르면 정책모기지를 제외한 국내 19개 은행의 올해 4분기 금리변동 예정 주담대 잔액은 3분기보다 21조1000억원 증가한 165조원에 달한다. 내년 1분기에도 137조3000억원 규모가 금리 재산정을 앞두고 있다. 코로나19 당시 저리로 빌린 혼합형 대출의 고정 기간 만료가 도래하면서 그간 누적된 금리 인상분이 한꺼번에 반영될 처지에 몰렸다. 예컨대 원금 5억원, 잔여 만기 25년인 대출의 금리가 연 2.7%에서 5%로 뛰면 월 상환액(원리금균등 방식)은 약 229만원에서 292만원으로 이자 부담이 매달 63만원가량 늘어난다 야마토릴게임 . 상환 부담이 완화할 기미도 당분간은 없다. 신현송 한국은행 총재는 이날 국회 국정감사에서 물가상승률이 상당 기간 목표치인 2%를 웃돌 것으로 내다봤다. 신 총재는 “수도권 주택가격의 오름세와 가계부채 증가세에 따른 금융 불균형 우려가 여전히 큰 상황”이라며 “물가와 경기 흐름, 금융 안정 상황을 면밀히 .검하면서 추가 인상의 시기와 속도 등을 결정하겠다”고 말했다. 한은은 집값 상승 기대가 가계빚 증가로 이어지지 않도록 대출 총량 규제 기조의 일관된 정책 대응이 필요하다고 보고 있다. 물가와 가계부채에 대한 경계가 이어지는 만큼 당분간 금리 인하보다는 동결이나 추가 인상에 무게를 둔 신호로 해석된다. 내년부터는 은행의 대출 여력을 제약하는 자본규제도 한층 강화된다. 올 상반기 국내 은행의 위험가중자산(대출·투자 위험을 금액으로 환산한 지표)은 2113조원에 달하는데, 각 은행들이 이 규모를 유지하며 자본비율을 1% 포인트 높이려면 약 21조원의 추가 자본이 필요하다. 은행의 자체 위험계산액에 적용되는 최소 기준은 올해 표준방식 산출액의 65%에서 내년 70%, 2028년 72.5%로 높아진다. 바다신2다운로드 자체 계산액이 기준에 못 미치면 대출 규모가 같아도 위험가중자산을 더 반영해야 한다. 자본을 충분히 확보하지 못한 은행은 신규 대출 여력이 줄어들 수 있다. 주담대 가운데 위험도가 높은 대출의 자본 부담을 높이는 방안도 추진된다. 대출액이 크면서 소득 대비 상환 부담이 높거나, 고가 주택을 담보로 집값 대비 대출 비중이 높은 경우 등이 대상이다. 심윤보 하나금융연구소 연구위원은 “은행 대출을 받지 못한 일부 수요는 비은행권으로 이동하거나, 주택 구입 연기 및 포기로 이어질 수 있다”고 전망했다. 금융당국은 차주의 금리 위험을 줄이기 위해 10년 이상 금리가 유지되거나 금리 재산정 주기가 긴 주담대 공급을 확대하고 있다. 다만 장기 고정형 대출이 늘더라도 당장의 상환 부담까지 낮아지는 것은 아니다. 8월 신규취급액 기준 고정형 평균 금리는 연 4.88%로 변동형보다 0.35% 포인트 높았다. 금리 변동 위험을 줄이는 대신 초기에는 더 높은 금리를 부담해야 할 수 있다. 장기 고정형 공급 확대가 가계부채 증가를 부추기지 않도록 하는 것도 과제다. 금융권 관계자는 “장기 고정형은 차주의 금리 변동 위험을 줄인다는 。에서 필요하지만 총부채원리금상환비율(DSR) 우대나 총량 관리상 인센티브가 과도하면 대출한도를 늘리는 수단으로 변질될 수 있다”며 “은행의 조달비용을 낮추는 것뿐 아니라 그 혜택이 실제 대출금리에 반영되는지도 함께 살펴야 한다”고 강조했다. 단이 5%대를 넘기