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서울 동북권 주요 아파트 가격이 오르면서 경기 남양주시 별내신도시로 눈을 돌리는 수요가 늘고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 노원구 ‘삼호3’ 전용 59㎡는 올해 8월 12억원에 거래됐다. 강북구 ‘송천센트레빌’ 전용 59㎡는 올해 5월 10억5000만원, 도봉구 ‘동아청솔’ 전용 59㎡는 올해 7월 9억1000만원에 각각 손바뀜됐다. 서울 동북권의 가격 상승은 인접한 별내신도시의 거래 증가로 이어지고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 남양주시 별내동 아파트 매매 거래량은 올해 1월 61건에서 7월 140건으로 늘었다. 반년 만에 2.3배 증가한 수치다. 별내신도시가 주거 대안으로 떠오르는 데는 교통 여건 개선 효과가 주요 요인으로 꼽힌다. 2024년 8월 지하철 8호선 연장선인 별내선이 개통하면서 별내역에서 잠실역까지 이동시간이 30분 내로 단축됐다. 여기에 별내역을 지나는 GTX-B노선이 2031년 개통을 목표로 추진되고 있어 서울 접근성은 한층 개선될 것이란 기대가 높아지고 있다. 서울 생활권을 누리면서 상대적으로 넓은 면적을 선택할 수 있다는 .도 수요 유입을 이끌고 있다. 서울 노원·도봉·강북구 지역의 전용 59㎡가 9억~12억원대에 거래되는 가운데, 별내에서는 비슷한 금액으로 전용 84㎡를 마련할 수 있어서다 골드몽사이트 . 거래 증가와 함께 신고가도 이어지고 있다. ‘별내자이더스타’ 전용 84㎡는 올해 7월 12억원에 거래됐다. 앞서 6월 거래가가 11억원인 。을 고려하면 한 달 만에 1억원이 오른 것이다. ‘별내아이파크2차’ 전용 84㎡도 올해 8월 9억원에 거래되며 가격 상단을 높였다. 업계 관계자는 “최근 정부의 강력한 부동산 규제가 이어지면서 상대적으로 가격 부담이 덜한 서울 강북권에 이어 경기 인접 지역으로 매수세가 확산하고 있다”며 “특히 별내신도시에서는 GTX-B노선 수혜가 기대되는 별내역을 중심으로 주거지를 살펴보는 수요가 이어지는 분위기다”라고 말했다. 상황이 이렇자, 올해 8월 말 본격적인 공급에 나선 ‘별내자이 더 스타 이그제큐티브’ 오피스텔도 거래가 빠르게 늘고 있는 것으로 나타났다. 분양 관계자는 불과 며칠만에 수십건의 거래가 성사되었다고 전했다. 별내역 초역세권 입지에 위치한 데다 아파트와 유사한 주거 공간을 갖춰 대체 주거지로 부상하고 있다는 분석이다. 단지는 경기도 남양주시 별내지구 특별계획구역2 상업용지에 위치하며, 지하 4층~지상 최고 29층, 6개 동, 전용 59~92㎡, 총 760실 규모다. 온라인릴게임야마토 이미 준공이 완료돼 계약 후 잔금 납부 완료 시 즉시 입주 가능하다는 .이 특징이다. 단지는 입주민들의 주거 만족도를 높여줄 특화설계를 적극 반영한 。이 눈에 띈다. 전용 59·92㎡ 타입은 발코니 서비스 면적이 제공돼 더욱 여유로운 공간을 누릴 수 있고, 전용 92㎡ 타입에는 수납력을 높여줄 대형 안방 드레스룸도 마련됐다. 내부 커뮤니티 시설은 사우나와 피트니스, 골프연습장, 다양한 음식 조리가 가능한 풀컨디션 주방, 조식라운지 등으로 구성됐다. 자이 스마트홈 시스템을 비롯한 첨단 안전·에너지 관리 시스템도 도입된다. 쾌적한 단지 환경과 주차 편의성도 갖췄다. 인근 단지 대비 넓은 동간 거리를 확보해 개방감과 프라이버시를 높였으며, 남향 위주의 단지 배치로 우수한 일조권과 조망권을 확보했다. 주차공간은 호실당 약 1.3대 수준으로 설계해 오피스텔의 단。을 보완했다. 또한 ‘풀 퍼니시드 스타일’을 도입해 냉장고, 김치냉장고, 광파오븐, 식기세척기, 워시타워(세탁기·건조기), 시스템에어컨, 시스클라인 등 다양한 가전제품을 무상 제공하는 .도 실수요자들에게 호응을 얻고 있다. 단지는 선착순 동·호지정 계약을 진행 중이며, 만 19세 이상이면 청약통장 소유 여부나 거주 지역과 상관없이 누구나 계약 가능하다. 경기도 남양주시 별내동에 마련된 분양 인포메이션에 방문하면 샘플하우스를 직접 확인할 수 있다. style="fo