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인천 산업단지 곳곳에서 공장 거래가 얼어붙고 있다. 제조업 경기 부진과 산업단지 노후화 등이 겹치면서 매매 가격을 수백만원씩 낮춘 매물도 수개월째 새 주인을 찾지 못하고 있다. 23일 국토교통부 실거래가 공개시스템 분석 결과 지난 2025년 인천의 공장·창고 거래 건수는 615건으로 나타났다. 이는 2021년 1천285건보다 670건(52.1%) 줄어든 수치다. 인천의 공장·창고 거래량은 최근 꾸준히 감소하고 있다. 지난 2022년 945건에서 2023년 639건으로 줄었고, 2024년에는 756건으로 소폭 늘었지만 지난해 다시 615건으로 감소했다. 특히 매매 가격을 낮춰도 매수자를 찾기 어려운 상황이다. 남동국가산업단지에서 공장을 운영하는 A씨는 지난 2021년 1평(3.3㎡)당 1천200만원, 총 3천500평(약 1만1천570㎡) 규모의 공장을 약 420억원에 매입했다 파칭코릴게임 . 그러나 제조업 경기가 좋지 않은 탓에 5년 만에 공장을 처분하기로 했다. 공장이 나가지 않자 매각 가격을 평당 970만원대까지 낮췄지만, 매입 당시보다 20%가량 낮은 가격에도 반년 가까이 문의조차 뜸하다. A씨는 “가격을 낮추면 금방 팔릴 줄 알았는데 문의가 많지 않다”며 “부동산에서도 가격을 더 내려야 그나마 팔릴 가능성이 있다고 한다”고 말했다. 이어 “제조업 경기가 언제 회복될지 모르다 보니 매수하려는 업체들이 거의 없는 분위기”라고 덧붙였다. 부평·주안산업단지도 상황이 비슷하다. 2년 전까지만 해도 평당 1천200만원 안팎에 거래가 이뤄졌지만, 최근 1천만원 안팎으로 떨어졌다. 야마토릴게임 급매물의 경우 평당 900만~850만원까지 가격을 낮춰 내놓지만, 이마저도 매수자를 찾기 쉽지 않다. 지역 부동산업계 안팎에서는 제조업 경기 위축으로 공장을 새로 매입하려는 수요가 줄어든 데다, 인천 산업단지의 노후화도 공장 거래 침체에 영향을 미친 것으로 보고 있다. 노후 산업단지는 주차·교통 등 기반시설이 부족한 데다 공장을 매입한 뒤에도 시설과 내부 공간 등을 다시 손봐야 해 추가 비용이 발생하기 때문이다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 “제조업 경기가 회복되지 않는 상황에서 노후 산단의 공장을 선뜻 매입하려는 수요가 많지 않다”며 “매도자들이 가격을 낮추면서 급매물이 나오고 있지만, 오래된 공장은 생산시설 등을 다시 손봐야 해 추가 투자가 필수”라고 말했다. 이어 “제조업 경기가 살아나지 않는다면 공장 매물 증가와 거래 위축, 가격 하락 등의 현상도 이어질 가능성이 크다”고 덧붙였다. f="https:/