바다이야기 예시 > 오리지널바다이야기

서울 구로구 오류동과 은평구 응암동 등 낙후된 상업지역 5곳에 고밀 복합개발의 길이 열린다. 서울시가 도시정비형 재개발사업을 추진할 수 있는 정비가능구역을 기존 14곳에서 19곳으로 확대하기로 하면서다. 주요 도심과 거。에 집중됐던 정비사업의 범위를 넓혀 노후 지역의 개발을 촉진하고 지역 간 격차를 줄이겠다는 취지다. 26일 서울시에 따르면 시는 이 같은 내용을 담은 ‘2030 서울특별시 도시·주거환경정비 기본계획’ 도시정비형 재개발사업 부문 부분변경안을 다음달 5일까지 공람한다. 변경안의 핵심은 기존 정비가능구역에 오류·응암·원효로1가·장안동·답십리 등 기타 상업지역 5곳을 추가하는 것이다. 지금까지 정비가능구역은 도심 2곳(강남·영등포)과 광역중심 5곳(잠실, 청량리·왕십리, 용산, 가산·대림, 창동·상계), 지역중심 7곳(신촌, 연신내·불광, 사당·이수, 성수, 봉천, 천호·길동, 동대문) 등 14곳이었다 바다이야기고래출현 . 이번 변경안은 이들 중심지 외의 상업지역까지 정비사업을 확대하는 데 초。을 맞췄다. 서울시 관계자는 “지역균형발전 차원에서 오류동 등 5곳 지역의 개발을 활성화하기 위해 정비가능구역에 포함했다”고 설명했다. 사업이 추진되면 최대 880% 수준의 용적률을 적용한 주상복합이 들어설 수 있다는 게 시의 설명이다. 일반상업지역 조례 용적률(800%)에 지난해 기본계획 변경으로 1.1배로 높인 허용용적률을 적용한 수치다. 새로 포함되는 지역에서도 해당 용도지역과 계획 기준에 맞춰 주택과 상업시설을 결합한 고밀개발을 검토할 수 있다는 의미로 공공기여 없이도 용적률을 80%포인트 더 받을 수 있게 됐다. 정비가능구역 확대는 지난해 대상 지역을 늘린 데 이은 후속 조치다. 온라인릴게임 서울시는 지난해 9월 도시정비형 재개발 기본계획 변경안을 통해 강남과 잠실, 창동·상계를 추가했다. 최소 면적과 저밀 이용, 신축 비율 요건을 없애 법정 노후도만 충족하면 정비가 가능하도록 했고, 최고 높이 제한을 폐지했다. 영등포 도심은 기준 높이를 아예 두지 않기로 했다. 상업지역의 비주거 비율도 20%에서 10%로 낮춰 건물 안에 주택을 최대 90%까지 넣을 수 있다. 시는 당시 낙후된 도심을 되살리고 주택 공급을 늘리기 위한 조치라고 설명했다. 이번에는 범위를 기타 상업지역으로 넓혀 낙후 지역의 정비를 유도하는 것이다. 실제 사업은 구역별 정비계획을 통해 구체화된다. 정비가능구역에 포함된 지역에서 노후도 등 지정 요건을 충족하고 주변 지역과 연계한 계획을 마련하면 정비구역 지정을 추진할 수 있다. 개발 규모와 주거·상업시설 배치, 기반시설 확보 방안 등은 이 과정에서 정해진다. 서울시는 공람을 통해 주민 의견을 수렴해 기본계획 변경 절차를 진행할 방침이다. ow norefer