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서울 아파트 값이 2주째 오름폭을 키우며 88주 연속 상승세를 이어간 가운데 경기 남부 반도체 벨트의 집값이 폭등하며 수도권 주택 시장 불안정성이 심화하고 있다. 삼성전자 사업장이 위치한 수원·화성시는 물론 상급지 갈아타기 수요가 유입된 성남 분당구 집값이 크게 오르고 비규제지역인 군포·의왕시 등지로 풍선 효과도 확산하는 모습이다. 15일 한국부동산원에 따르면 10월 둘째 주(12일 기준) 경기도 아파트 값은 0.26% 올라 전주(0.18%)보다 상승 폭이 확대됐다. 성남 분당구는 0.56%에서 0.79%로, 군포시는 0.27%에서 0.72%로 급등했다. 수원 영통구(0.69%)와 화성 동탄구(0.66%), 광명시(0.62%), 의왕시(0.60%)도 높은 상승률을 기록했다. 특히 동탄구는 올해 누적 상승률이 20.14%에 달한다. 서울 아파트 값은 0.16% 뛰어 88주 연속 상승하며 역대 최장 기록을 경신했다. 강남 3구가 하락세를 지속했지만 용산구(0.03%)는 3주 만에 상승 전환했고 중랑·성북·서대문구 등은 0.4%대 상승률로 강세를 이어갔다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 “삼성전자 본사가 위치한 수원에서 시작된 집값 상승세가 인접 지역으로 확산하면서 가격 부담을 느낀 실수요자들이 군포·의왕 등으로 눈을 돌리고 있다”며 “특히 군포 등 비규제지역에서는 자금력이 부족한 20·30대 무주택자들이 세를 끼고 매수하는 움직임도 포착된다”고 말했다. 인접 비규제 지역에 풍선효과…화성 병。까지 들썩 바다이야기사이트 경기 남부 아파트값이 반도체 산업 호황을 등에 업고 가파른 상승세를 이어가고 있다. 삼성전자 임직원의 사내 주택대출과 대규모 특별성과급 지급 계획의 직접적인 영향권에 있는 수원·화성 등 반도체 배후 주거지역의 집값 강세가 지속되는 가운데 가격 부담을 느낀 실수요자들이 군포·의왕·병. 등 인접한 비규제 지역으로 이동하면서 풍선효과도 확대되는 흐름이다. 특히 화성 동탄구는 별도 통계 집계가 시작된 올해 2월 이후 누적 상승률이 20%를 넘어서며 집값이 천정부지로 치솟고 있다. 15일 한국부동산원이 발표한 10월 둘째 주(12일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 경기도 아파트 매매가격은 전주 대비 0.26% 상승했다. 전주(0.18%)보다 상승폭이 0.08%포인트 확대된 것으로, 서울(0.16%) 상승률을 크게 웃돌았다. 특히 삼성전자 사업장 인근 지역의 상승세가 거세다. 수원 영통구는 0.69% 상승해 전주(0.62%)보다 상승폭이 커졌고, 화성 동탄구는 0.33%에서 0.66%로 상승률이 두 배로 높아졌다. 동탄구의 올해 누적 상승률은 20.14%에 달한다. 올해 2월 행정구역 개편에 따라 별도 통계가 작성되기 시작한 이후 집값이 20% 넘게 오른 것이다. 영통구도 올해 들어서만 16.19% 상승했다. 상승세는 인접 지역으로도 번지고 있다. 바다신게임 수원·동탄 등의 집값이 빠르게 오르면서 가격 부담을 느낀 무주택 실수요자들이 상대적으로 저렴한 군포·화성 병. 등 비규제지역으로 눈을 돌리는 것이다. 특히 이들 지역은 규제지역보다 주택담보대출을 활용하기 유리한 데다 전셋값과 매매가격의 격차가 작은 단지도 있어 자금력이 부족한 20·30대의 대체 주거지로 주목받고 있다. 실거래 시장에서도 신고가 경신 사례가 잇따르고 있다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 경기 군포시 산본동 ‘세종’ 전용 84㎡는 지난달 23일 8억4800만 원에 거래돼 종전 최고가(8억 원)보다 4800만 원 올랐다. 화성 병。동 ‘병。역SK뷰’ 전용 84㎡는 지난달 16일 5억5000만 원에 거래돼 종전 최고가를 4000만 원 넘어섰다. 안녕동 ‘우미린센트포레1단지’ 전용 84㎡도 이달 3일 5억1700만 원에 거래되며 신고가를 기록했다. 삼성전자가 지난달부터 무주택 임직원에게 연 1.5% 금리로 최대 5억 원의 주택구입자금을 빌려주는 제도를 시행한 만큼 이들 지역은 사내대출을 활용한 주택 매수가 가능한 가격대에 속한다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 최근 한 달간 군포시 아파트 매매 매물은 2459건에서 2285건으로 7.1% 감소해 경기도에서 가장 큰 감소율을 기록했다. 화성 병.구도 1457건에서 1385건으로 5.0% 줄었다. 기존 주택을 보유한 수요자들은 분당·용인 수지 등 경기 남부 인기 주거지역로 이동하는 양상이다. 수원·동탄 등에서 집값이 오르자 보유 주택을 처분하고 주거 선호도가 높은 지역으로 갈아타는 것이다 손오공릴게임 . 성남 분당구는 이번 주 0.79% 올라 경기도에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 전주(0.56%)보다 상승폭이 0.23%포인트 확대됐으며 올해 누적 상승률도 16.01%에 달한다. 용인 수지구 역시 0.18%에서 0.34%로 상승폭이 커졌다. 분당·평촌 등 1기 신도시에서는 정비사업 추진에 따른 기대감도 매수 수요를 자극하는 요인으로 작용하고 있다. 전세시장에서도 경기 남부 주요 지역의 강세가 확인된다. 수원 영통구 아파트 전셋값은 0.44% 올랐고 화성 동탄구는 0.40%, 용인 기흥구는 0.38% 상승했다. 동탄의 대장 아파트로 꼽히는 940가구 규모 ‘동탄역 롯데캐슬’은 현재 전세 매물이 3건에 불과하다. 전용면적 65㎡의 전세 호가는 7억 원에 달한다. 광교신도시의 ‘광교중흥S-클래스’ 역시 전체 2231가구 가운데 전세 매물은 12건에 그친다. 서울 아파트값도 2주 연속으로 상승폭을 키웠다. 이번 주 서울 아파트값은 0.16% 올라 전주(0.12%)보다 상승폭이 확대되며 88주 연속 상승했다. 특히 용산구는 2주 연속 하락한 뒤 0.03% 상승하며 3주 만에 반등했다. 중랑구(0.42%)와 성북구(0.41%), 서대문구(0.40%) 등 강북권에서도 상승세가 두드러졌다. 강남구(-0.35%), 서초구(-0.27%), 송파구(-0.21%) 등 강남3구는 하락세를 이어갔다. 남혁우 우리은행 연구원은 “수원에서 시작된 유동성 유입 효과가 중장기적으로 수도권 주요 지역의 집값 하방 경직성을 강화할 수 있다”고 분석했다. 작된 집값 상승세가