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서울 아파트 국민평형(84㎡)과 소형(59㎡)의 가격 차가 1억7000만원 수준으로 줄어들었다. 대출 규제 강화에 따른 영향으로 분석된다. 9일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 지난 9월 서울 아파트 전용 84㎡ 평균 가격은 13억110만원, 59㎡ 평균가는 11억3216만원이다. 두 평형의 가격 차는 1억6894만원으로 나타났다. 두 평형의 가격 차는 .。 줄어드는 추세다. 지난해 2월의 가격 차는 4억1702만원이었다. 7개월 뒤인 지난해 9월의 가격 차는 2억4026만원으로 줄었다. 당시 평균가는 84㎡ 13억4402만원, 59㎡ 11억376만원이다. 1년 사이 가격 차가 29.7% 축소된 것이다. 권역별로 살펴보면 강남3구로 불리는 서초·송파·강남의 경우 지난해 9월 가격 차이는 4억2445만원으로 집계됐다. 지난 9월에는 2억9636만원으로 확인됐다. 가격 차가 30.2% 줄어들었다. 금관구(금천·관악·구로)와 노도강(노원·도봉·강북)에서는 약 1억원을 더 내면 소형에서 중형 평수로 갈아탈 수 있는 수준이 됐다. 금관구에서 두 평형의 가격 차는 지난해 9월 1억3818만원에서 지난 9월 9550만원으로 떨어졌다. 노도강에서는 같은 기간 1억4055만에서 1억302만원으로 감소했다. 중형과 소형 평수의 가격 차가 좁혀진 주요 원인으로는 대출 규제 강화가 꼽힌다 바다이야기하는법 . 정부는 지난해 10월15일 ‘주택시장 안정화 대책’을 발표했다. 시가 15억원 이하 주택은 기존 6억원인 주택담보대출 한도를 유지하고 15억원 초과 25억원 이하는 4억원, 25억원 초과는 2억원으로 축소하는 내용이 골자다. 이에 따라 주택담보대출 한도 내에서 접근 가능한 소형 평수에 대한 선호가 높아졌다는 분석이다. 구자민 리얼투데이 연구원은 “서울 아파트값 상승세가 전반적으로 둔화하고 있지만, 대출 규제 등 금융 여건이 변화할수록 자금 부담이 덜한 59㎡가 현실적인 대안으로 꼽히면서 소형 면적에 대한 선호 분위기는 당분간 이어질 것으로 보인다”고 밝혔다. 바다이야기기계