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올해 서울에서 착공한 아파트 10가구 중 8가구는 재개발·재건축 등 정비사업 물량인 것으로 나타났다. 서울 내 대규모 신규 택지 공급이 사실상 불가능해진 상황에서 도심 정비사업이 주택 공급의 핵심 축을 담당하고 있다는 관측이다. 20일 서울시 부동산정책개발센터를 통해 받은 자료에 따르면 올해 1∼8월 서울의 아파트 착공 물량은 1만5654가구로, 전체 주택 착공(2만679가구)의 75.7%를 차지했다. 다세대·단독·연립주택 등 비아파트 착공이 증가하는 상황에서도 아파트 쏠림 현상이 뚜렷한 모습이다. 아파트 착공 물량을 세부적으로 보면 정비사업 의존도가 압도적이다. 아파트 물량의 79.5%인 1만2445가구가 정비사업으로 첫 삽을 떴다. 이 중 1만여가구는 일반 재개발·재건축 사업, 나머지 2000여가구는 모아주택 등 소규모 정비사업이다. 착공 사례를 살펴보면 △은평구 갈현1구역(4467가구) △동작구 흑석11구역(1515가구) △관악구 신림2구역(1430가구) △동대문구 제기4구역(909가구) △서초구 방배신동아(843가구) 등 대부분 서울시 신속통합기획 제도를 적용한 사업장이다. 여기에 용산구 한남3구역(5970가구)과 서초구 방배13구역(2228가구) 등 대어급 사업장이 연내 착공을 목표로 하고 있어 정비사업 주도의 공급 흐름은 더욱 짙어질 전망이다. 국토교통부도 최근 올해 1∼8월 서울 주택 착공 물량이 전년 동기(1만4654가구)보다 41.1% 증가했다고 발표했다. 대규모 정비사업이 전체 물량을 견인한 셈이다. 전문가들은 서울의 신규 가용 부지가 부족한 상태에서 정비사업 외에는 실질적인 공급 대안이 없다고 분석한다 바다신게임 . 서울시 주택부동산정책수석을 지낸 김준형 명지대 교수는 "정비사업 이외의 착공물량도 자세히 뜯어보면 시장 정비사업이나 역세권 활성화 사업 등 사실상 재개발과 비슷한 유형"이라며 "아파트 대부분이 정비사업을 통해 나온다고 볼 수 있다"고 말했다. 서울시와 정비업계가 민간 정비사업 용적률 확대와 조합원 지위 양도 제한 유예 등 규제완화를 요구하는 이유다. 오세훈 서울시장도 정비사업 중심의 공급 필요성을 거듭 밝히고 있다. 오 시장은 지난 19일 국회 국토교통위원회 국정감사에서 "서울은 가용 토지가 고갈돼 신규 주택 공급의 3분의 2 정도가 재개발·재건축으로 이뤄진다"며 "이 부분을 무시하고는 서울의 주택난을 해결할 수 없다"고 강조했다. 디시 일본 파칭코